פרויקטים לדוגמא פינוי בינוי

רמת השרון – פרויקט יוספטל מזרח

בשכונת מורשה שברמת השרון, על שטח של כ- 30 דונם, מנהלת החברה פרויקט פינוי בינוי ושינוי תב"ע מהמוצלחים והמהירים שהיו בישראל: שינוי התב"ע אושר תוך שנתיים וחצי בלבד. במסגרת הפרויקט מפונים 12 מבנים הכוללים 189 יחידות דיור ובמקומן יבנו 4 מגדלים חדשים בני 23 ו- 26 קומות וכן עוד 5 מבנים בני 9 קומות כל אחד. סה"כ יבנו בפרויקט החדש 744 יחידות דיור חדשות. פרויקט זה נמצא כעת בשלב הביצוע, כאשר החלה בניית הבניינים החדשים.

הוד השרון – פרויקט הפרסה

בשכונת מגדיאל שבהוד השרון, מנהלת החברה פרויקט פינוי בינוי במסגרתו תכננה והובילה שינוי תב"ע, אשר קיבלה תוקף בשנת 2006. הפרויקט כולל פינוי 62 יחידות דיור ב- 6 מבנים השרועים על פני 6 דונם, ובניית 3 מגדלים חדשים בני 14 קומות כל אחד. סה"כ יבנו 240 יחידות דיור חדשות וכן יבנה גן ילדים לטובת תושבי השכונה.

מגדל העמק – פרויקט הנשיאים

במרכז העירוני של מגדל העמק, בשטח של כ- 300 דונם, מנהלת החברה פרויקט פינוי בינוי במסגרתו הובילה שינוי תב"ע חדשה אשר קיבלה תוקף בשנת 2008. הפרויקט כולל פינוי של כ- 330 יחידות דיור, כולל המרכז המסחרי העירוני הקיים, ובניית כ- 3,100 יחידות דיור חדשות, חלקן במגדלים בני 15-16 קומות וחלקן הגדול יותר בבניינים בני 8-9 קומות.

גבעתיים – פרויקט הל"ה

ברחוב הל"ה שבגבעתיים, במתחם הגובל ברחוב עליית הנוער, ניהלה החברה פרויקט פינוי בינוי במסגרתו תכננה שינוי התב"ע על פני שטח של כ- 14 דונם. הפרויקט כולל פינוי 172 יחידות דיור ב- 8 מבנים ובניית 506 יחידות דיור חדשות. הפרויקט התחיל בשנת 2002 אך העירייה עיכבה את קידומו בשל דרישתה להקטין את מספר יחידות הדיור החדשות לכ- 370. באותה עת הפחתת כמות יחידות הדיור החדשות לא אפשרה כלכלית את ביצוע הפרויקט ועל כן פרויקט זה הוקפא בשלב זה.

נשר – פרויקט שכונת בן דור

בשכונת בן דור שבנשר, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי על שטח של כ- 400 דונם. הפרויקט כולל פינוי של כ- 189 יחידות דיור ב- 14 מבנים ישנים ובניית כ- 1,100 יחידות דיור חדשות במבנים בני 8-9 קמות ברובם. החברה מנהלת את פרויקט הפינוי בינוי במסגרתו תכננה וניהלה את שינוי התב"ע, כאשר התב"ע החדשה קיבלה תוקף בשנת 2007. הפרויקט נמצא בתהליכים וטרם החל ביצועו.

חולון – פרויקט ג'סי כהן

ברחוב ג'סי כהן שבחולון, בשטח של כ- 100 דונם, ניהלה החברה פרויקט לפינוי בינוי הכולל פינוי 290 יחידות דיור בכ- 20 מבנים ישנים ובניית 1,716 יחידות דיור חדשות, במסגרת 28 בניינים חדשים בני 14-15 קומות כל אחד. כמו כן, החברה ניהלה והובילה את שינוי התב"ע. בשנת 2006 הפרויקט הוקפא על ידי עיריית חולון.

קריית ביאליק – פרויקט שכונת צור שלום

בשכונת צור שלום שבקריית ביאליק, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי על שטח של כ- 99 דונם, מתוכם כ- 30 דונם שטח ירוק. הפרויקט כולל פינוי 206 יחידות דיור בכ- 11 מבנים ישנים ובניית 1,050 יחידות דיור חדשות, כולל מבנה לדיור מוגן, ב- 9 מגדלים בני 21-25 קומות כל אחד. הטיפול בפרויקט לשינוי התב"ע החל בשנת 2003. החברה תכננה וניהלה את כל תהליך שינוי התב"ע. לאורך השנים האחרונות הפרויקט תוכנן פעמיים מחדש, לאחר שהועדה המקומית קריות נתנה היתר בניה לבניין חדש בתוך מתחם שטח הפרויקט. בשנת 2014 החליטה העירייה להקפיא את הפרויקט.

באר שבע – פרויקט שכונה ב'

בשכונה ב' שבבאר שבע, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי על שטח של כ- 300 דונם, הכולל פינוי 330 יחידות דיור בכ- 16 מבנים ישנים ובניית כ- 3,000 יחידות דיור חדשות במגדלים בני 14-20 קומות. החברה ניהלה פרויקט פינוי בינוי זה ותכננה וניהלה את שינוי התב"ע, כאשר התכנית אושרה בוועדה המקומית אך הוקפאה בשנת 2004 לאחר התנגדויות שהוגשו לוועדה המחוזית.

רמת גן – פרויקט פני הגבעה

ברחוב פני הגבעה בשכונת הגפן, ניהלה החברה פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 35 יחידות דיור ישנות ובניית מגדל בן 110 יחידות דיור ב- 29 קומות על שטח של כ- 3 דונם. החברה תכננה וניהלה את תהליך שינוי התב"ע. הפרויקט הוגש לאישור משרד השיכון בשנת 2006 וכן בשנית בשנת 2008, כאשר עיריית רמת גן החליטה בסופו של דבר להקפיא את הפרויקט.

חדרה – פרויקט בית"ר

בכיכר המרכזית שבחדרה, ניהלה החברה פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של 65 יחידות דיור ישנות בכ- 10 מבנים המשתרעים על פני שטח של כ- 30 דונם, ובניית כ- 350 יחידות דיור חדשות בכ- 10 בניינים חדשים. הפרויקט קודם לוועדה המקומית. לאחר שהעירייה דרשה להוסיף לפינוי 70 יחידות דיור ישנות נוספות, לא נותרה התכנות כלכלית לפרויקט. בשנת 2006 החליטה העירייה להקפיא את הפרויקט.

קריית ים – פרויקט דוד

בקריית ים ניהלה החברה פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 202 יחידות דיור ישנות במספר רב של מבנים קטנים, חלקם צמודי קרקע, בחלקו הצפוני של הישוב ובניית כ- 1,510 יחידות דיור חדשות בבניינים חדשים בני 8-9 קומות כל אחד. החברה קידמה וניהלה שינוי התב"ע, תחילת הטיפול בפרויקט הייתה בשנת 2005 ולאחר קידומו בוועדה המקומית הפרויקט הוקפא על ידי העירייה בשנת 2006.

רחובות – 7 פרויקטים שונים

מספר פרויקטים בעיר רחובות, ברובם קטנים, המסתכמים לפינוי של כ- 250 יחידות דיור ובניית כ- 850 יחידות דיור חדשות. החברה ניהלה את פרויקט הפינוי בינוי ותכננה את שינוי התב"ע. הפרויקטים הוגשו לאישור העירייה אך כולם הוקפאו כעבור שנתיים, בשנת 2003, לאחר חילופים בראשות העיר.

אור עקיבא – פרויקט השוק

במרכז אור עקיבא, באזור השוק העירוני שבמרכז אור עקיבא, ניהלה ב.נ.ה פרויקט פינוי בינוי במתחם המשתרע על פני כ- 30 דונם. התכנית: פינוי כ- 120 יחידות דיור וכן חנויות בשוק ובניית כ- 550 יחידות דיור חדשות כולל שוק עירוני חדש. הטיפול בפרויקט החל בשנת 2005 אך הוקפא על ידי העירייה בשנת 2007.